* الموضوع : طلب تغيير استعمال القطعة رقم (463) حوض 5 /الشعيلية من سكن الى تجاري.
* القطعة مدار البحث مصدقة باستعمال (سكن د) وهي خالية من الابنية ومحاطة باسوار وحسب شروحات المنطقة وصور الواقع المرفقة والصورة الجوية.
* مساحة القطعة 876 متر مربع وتعود لمالك واحد حسب سند التسجيل المسترجع.
* تقع القطعة على شارع الحسن الامدي بسعة 12 متر المتفرع من شارع مصعب بن عمير .
* القطعة واقعة ضمن بلوك جزء منه مصدق تجاري عادي ضمن سكن د ( على شارع الامير الحسن )بموجب اع د -1355 و جزء مصدق تجاري محلي ضمن سكن د بموجب التعديل اع-1-94 .
* القطعة مدار البحث رقم (463) و القطعة المجاورة رقم (462) باستعمال سكن د .
* القطعة المجاورة رقم (462) مصدقة باستعمال سكن د و يوجد عليها بناء قائم وحاصل على تراخيص انشائية لطابق ارضي مخازن،وطوابق اول وثاني وثالث فندق حسب شروحات المنطقة.
* القطعة المقابلة رقم (460) خالية من الابنية حسب الصورة الجوية ومصدقة باستعمال ( تجاري محلي ضمن سكن د + سكن د) والجزء الاكبر من القطعة والمقابل للقطعة مدار البحث باستعمال سكن د .
* القطعة رقم (460) تعود ملكيتها لامانة عمان الكبرى وحسب كشف الملكيات المرفق.
* القطعة رقم (2161) واصلها القطعة (464) مصدقة باستعمال تجاري محلي ضمن سكن د بالتعديل اع-1-94 ولا يوجد اي حكم خاص بعدم فتح الابواب باتجاه شارع الحسن الامدي.
* القطعة رقم (2262) واصلها القطعة (461) مصدقة باسعمال تجاري محلي ضمن سكن د بالتعديل اع ج-1758 ولا يوجد اي حكم خاص بعدم فتح الابواب باتجاه شارع الحسن الامدي.
* من الناحية المرورية لن يكون هنالك أثر مروري جوهري من التحويل الى تجاري وذلك لوجود عدة شوارع تخدم الموقع وبالتالي فإن الحركة لا تعتمد على شارع الـ12م (شارع الحسن الامدي) وحده ، و يمكن أن تتوزع على شبكة الشوارع المحيطة, كما ان الشارع مدار البحث (شارع الحسن الامدي) يوجد عليه قطعتين مصدقة تجاري بالاصل اي ان تحويل صفة الاستعمال هو استكمال للاستعمال التجاري القائم على الشارع وليس استحداثًا لاستعمال تجاري على شارع سكني , كما ان الشارع مفتوح من الطرفين مما يسمح بتوزيع الحركة المرورية.
* مرفق نسخة (( دراسات تنظيمية )) تتضمن تحويل صفة استعمال القطع رقم (462 , 463) من سكن (د) الى تجاري محلي ضمن سكن (د) ولمن يرغب.
* مرفق الاسعار الادارية للقطع ضمن الموقع مدار البحث والتي تبين ان القطع المصدقة تجاري محلي على شارع (الطغراني) سعر المتر المربع 130 دينار للمتر المربع وسعر المتر المربع للقطع المصدقة سكن بالموقع يساوي 60 دينار للمتر المربع.
* التنسيب بالموافقة على تحويل صفة الاستعمال للقطع رقم (462 , 463) 5 الشعيلية من سكن (د) الى تجاري محلي ضمن سكن (د) ولمن يرغب وكما هو مبين بنسخة الاقتراح المرفقة, وذلك اسوة بالقطع المجاورة على نفس الشارع رقم (2161 , 2262) المصدقة تجاري محلي و عليه فإن التحويل الى تجاري سيكون استكمال للاستعمال التجاري القائم على الشارع, ومع العلم ايضا ان القطعة المقابلة رقم (460) تعود ملكيتها لامانة عمان , والتوصية بفرض تعويض 20 دينار للمتر المربع من مساحة القطع المحولة الى تجاري وذلك استنادا الى الاسعار الادارية بالموقع.
للتقدم بالاعتراض اضغط على الرابط : https://e-services.ammancity.gov.jo
