الموضوع : طلب المستدعي تحويل استعمال القطعة رقم 866 حوض 20 ام اذينة الجنوبي الى تجاري محلي لغايات توحيدها مع القطعة المحاذية رقم 1732 لوجود مشروع مقترح وحسب المرفق
- القطعة 866 باستعمال سكن أ ,والتعديل المؤثر ضمن الموقع متلف
- تحتوي القطعة بناء قائم حسب الصورة الجوية,علما بان شروحات المنطقة تفيد بان القطعة خالية (يوجد رخصة هدم على طبقة رخص الابنية على ال GIS )
- القطعة 1732 باستعمال تجاري محلي باحكام خاصة بموجب احكام التعديل (اع-1310-2022) الذي تم السير باجراءاته حسب قرار اللجنة اللوائية ابنية
- القطعة المجاورة 1732 تعود لذات المالك ,كما يوجد مشروع مقترح كتوسعة للبناء القائم على القطعة 1732 ضمن القطعة مدار البحث
- القطعة مدار البحث واقعة على شارع الملك فيصل شرقا سعة 20م وشارع الدمام شمالا بسعة قياسية 15م
- القطع المقابلة شرقا وشمالا باستعمال سكن أ ,علما بان ابوب التجاري ضمن المقترح مفتوحة على شارع ال20م ولا يوجد ابواب باتجاه الجهة الشرقية
- التعديل التنظيمي المطلوب على القطعة يقتصر اثره على قطعة واحدة منفردة فقط تشكل استمرارية لمشروع قائم كما انها لاتؤثر على النسيج التنظيمي العام للموقع كونه تم شرط التعديل بعدم فتح مداخل باتجاه شارع الدمام المصدق سكن
- القطعة المجاورة 1732 تم فرض تعويض عليها بواقع 160د/م2 بموجب قرار اللجنة اللوائية ابنية رقم 2694 علما بانه حسب وصل الدفع بقسمة المبلغ المدفوع على مساحة القطعة فان التعويض المدفوع بحدود 114د/م2
الاسعار الادارية ضمن الموقع تتراوح بين 800- 1200د/م2 للاستعمالات السكنية و 1000-1500د/م2 للاستعمالات التجارية -مرفق نسخة المقترح المبدئي بهدف تحويل استعمال القطعة الى تجاري محلي باحكام خاصة وحسب احكام القطعة المجاورة 1732 شريطة توحيدها مع القطعة المحاذية رقم 1732 وشريطة عدم فتح ابواب التجاري باتجاه الشارع الشرقي
رابط الاعتراضات
